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國有建設用地使用權協議出讓意向通告(名匯)
來源:佛山市自然資源局順德分局      發布日期:2019-08-24 10:40
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    根據《協議出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第21號)、《協議出讓國有土地使用權規范》(國土資發〔2006〕第114號)、廣東省人民政府辦公廳《轉發省國土資源廳〈關于“三舊”改造工作實施意見(試行)〉的通知》(粵府辦〔2009〕122號)及《順德區人民政府關于印發順德區城市更新(“三舊”改造)實施辦法的通知》(順府發〔2015〕19號,下稱“19號文”)的規定,現將位于龍江鎮龍洲路以北1-1地塊之一國有建設用地協議轉變用地功能出讓意向的有關事項通告如下:
    一、意向出讓地塊的基本情況:

宗地號

土地位置

用地面積(平方米)

意向用地者

使用年限(年)

土地用途

規劃指標要求

建筑密度

容積率

157010-007

龍江鎮龍洲路以北1-1地塊之一

8233.26(北京54坐標)

佛山市順德區名匯投資有限公司

40

一區:零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地兼容商務金融用地;二區公園與綠地,三區城鎮村道路用地

≤50%

一區:1<FAR≤5.0;二區作防護綠地,三區作道路用地

    二、根據《龍江鎮人民政府關于認定“龍江鎮龍洲路以北1-1地塊改造項目”的批復》(龍府復〔2018〕11號),上述地塊位于“三舊”改造項目認定范圍內,原已核發《國有土地使用證》,證號為“佛府(順)國用(2011)第0701236號”,土地使用權人為佛山市順德區名匯投資有限公司,不動產登記土地用途為工業用地,土地性質為國有出讓,履行順國出讓字(2001)第(1587)號國有土地使用權出讓合同及其補充協議的權利和義務。
    根據19號文的規定,土地使用權人擬將非公益性質的國有建設用地轉變用地功能發展經營性項目(不涉及商品住宅開發建設),可采取協議方式出讓。上述地塊符合協議轉變用地功能的要求,用地功能從工業用地調整為一區零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地兼容商務金融用地,二區公園與綠地,三區城鎮村道路用地(出讓年限為40年,自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》之日起計算),并因調整土地功能繳納29163723.76元土地出讓金。本宗地按順規條件〔2018〕0142-S號《佛山市順德區建設用地規劃條件》實施建設,土地使用權人須自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》之日起1年內動工開發,自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》之日起4年內全部工程竣工。根據《佛山市順德區人民政府關于同意龍江鎮龍洲路以北1-1地塊之一協議轉變用地功能出讓方案的批復》(順府復〔2019〕94號),該地塊協議轉變用地功能出讓方案已經區人民政府批準。
    三、對本通告內容如有不同意見的,請于2019年8月28日前(通告之日起5日內)通過電話或以書面形式將意見反饋至我局。(中文字幕国产在线播放:龍江鎮龍洲西路98號,聯系人:梁先生,聯系電話:0757-23888775,傳真號碼:0757-23888712)

 

佛山市自然資源局
2019年8月24日

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